今日閱讀心得 | 富有是一種選擇（3）

今天繼續閱讀《富有是一種選擇》的第二篇—資產。目前看到的部分都在說房地產，令我印象比較深刻的是作者對新成屋以及中古屋的簡易比較，中古屋比較有可能在好點的地段，且以相同坪數來說，中古屋的實坪佔比可能較高，但是可能需要額外花費裝潢費以及屋內的舊電路可能時不時需要維護；新成屋則是公設比高，且可能有其他對你來說無用的公設需要耗費額外的金錢，但是比較不需要額外耗費裝潢費，且安全度有可能比較高。（與９２１大地震前落成的中古屋相比，新的建案對於抗震的要求有法規制定）。

不論新成屋與中古屋的安全度都要看當初的建商是否為有對營建把關度較高的特質，這部分作者說可以查網路上的評價，可以發現某些建商的品質把關可能較好。這部分等有買房需求時，再仔細調查應該就可以了。

此外，在買房子前要仔細衡量自己的口袋深度以及實際需求，作者建議每個月的房貸不要超過薪水的三分之一，如此才能在買房的同時保障生活品質。有了房子之後，可以以較低利率的方式進行貸款，若是有辦法每年獲利超過房貸利率的３％就可以透過貸款來增大槓桿，利用貸款幫你賺錢。這部分我在網路上也看過蠻多人利用低利率貸款作為投資資金來加速資產累積的，但我本人還是抱持老一輩的觀念，能不要借錢就不要借錢，雖然貸款可能可以增加資產累積的速度，但是對我來說可能會因為這項借貸讓我寢食難安，反而不好，因此雖然挺羨慕這些透過貸款賺錢的人，我還是不會去嘗試。

因為本人是房地產小白，房地產相關的概念對我來說都是全新的。作者在這部分的說明其實我還蠻多部分不懂的，像是「都更」與「危老」這兩項我就不太懂，作者可能預設這兩項是所有人都知道的常識，但是對我這個沒接觸的人其實只對「都更」有些微概念，實際上的情況也並不是很懂，這一個章節對我來說像是天書一樣，我覺得這部分對於像我這種小白來說極不友善，讓人看了興趣缺缺。可以想見這個章節的客群並不是我這種房地產小白的讀者，不過上面文章提及的基礎概念還是對我來說有幫助以及成長的。